Medboende hyresrätt: bostad stockholm
Bostadsförmedlingen stockholm
Ny lag från 1 oktober angående olovlig andrahandsuthyrning och överhyra Ny lag från 1 oktober för hyresrätter. Nya lagen innehåller Skärpta regler för otillåten andrahandsuthyrning eller om du tar ut för mycket i hyra. Läs mer om lagen nedan. Läs mer om lagen Ny lag från 1 oktober för hyresrätter. Vad som kan hända är att du blir av med kontraktet utan förvarning. Du behöver inte ens få en varning och har alltså med den nya lagen ingen chans att rätta dig. När tillämpas nya lagen? Den skärpta lagen gäller bara för avtal som ingåtts från 1 oktober Du behöver få andrahandsuthyrning godkänd av oss. Du kan bli av med ditt kontrakt om du hyr ut olovligt i andrahand eller tar ut för mycket i hyra. Från och med 1 oktober kan du bli av med ditt kontrakt utan förvarning om du hyr ut i andra hand utan godkännande från din hyresvärd. Hur hög får hyran vara? Hyran du tar ut vid andrahandsuthyrning ska vara samma som den hyra du betalar till din hyresvärd.
Medboende hyresrätt:
Andrahandsuthyrning och medboende
Medboende Medboende Den som planerar att bo tillsammans med en huvudsökande kallar vi medboende. Uppgiften om medboende är en upplysning till hyresvärden om att du har för avsikt att bo tillsammans med någon i den aktuella bostaden. Vissa hyresvärdar låter den huvudsökande och den medboende räkna samman sina inkomster. På så sätt kan ni tillsammans klara högre inkomstvillkor. En förutsättning för att kunna slå samman hushållets inkomster är att stå som registrerad medboende. Tänk på att villkoren för att räkna samman inkomster kan skilja sig åt mellan de olika hyresvärdarna, läs därför annonsen för aktuell bostad noggrant. Om att vara medboende Du kan bara vara medboende till en 1 huvudsökande och som huvudsökande kan du bara ha en 1 medboende. Det är möjligt att bli medboende både som betalande kund med egen kötid och som en registrerad medboende som inte betalar köavgift och som därmed inte har någon egen kötid. Om du som betalande medboende slutar betala din köavgift står du kvar som medboende utan kostnad, men din kötid tas bort.
Medboendes möjlighet till hyresrätten genom överlåtelse.
Är det nåhon skillnad på det? I de fallen så omfattar Jordabalken er båda två och andra regler tillämpas. Om din pappa skulle vilja flytta ut så har du enligt JB en rätt att få hyresavtalet förlängt för egen del, om hyresvärden "skäligen kan nöja sig med honom som hyresgäst" - Det kan exempelvis betyda att du ensam måste kunna betala hyran m. Detta gäller med undantag att avtalet inte blivit förverkat vid grova avtalsbrott. Är det så att du inte är skriven på kontraktet så är du således inte en hyresgäst i lagens mening. Det betyder att Jordabalken inte omfattar dig. Här kan du ändå få rätt till lägenheten genom JB Enligt den lagen så får en hyresgäst som ska flytta ut överlåta hyresrätten till ett närstående barn som han varaktigt bor med om hyresnämnden tillåter det. Hyresnämnden ska tillåta sådana överlåtelser om "hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen" Här är bedömningen om skälighet liknande till den innan och handlar mycket om att du kan betala hyran och inte är misskötsam.
Inkomstkrav hyresrätt stockholm
Gemensamma regler för godkännande av hyresgäst Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder, Stadsholmen och Micasa fastigheter. Dessa regler finns i syfte att säkerställa att en sökande kan fullgöra sina skyldigheter som hyresgäst. Som utgångspunkt gäller att varje ärende skall prövas individuellt varvid kan beaktas de särskilda omständigheter som finns i varje enskilt ärende. Ekonomi För godkännande krävs det att den sökandes inkomst står i proportion till den aktuella lägenhetens hyresnivå. Inkomst ska kunna styrkas minst 1 månad framåt i tiden från inflyttningsdatumet på aktuell lägenhet. När hyran är betald ska den sökande ha ett bestämt belopp kvar. Beloppet motsvarar Kronofogdens normalbelopp. Från 1 januari är beloppet 6 kr för en ensamstående vuxen och vid sammanräknad inkomst 10 kr. Vid sammanräkning av inkomst behöver huvudsökande uppnå minst 5 kr efter skatt och hyra, medboende behöver uppfylla resterande belopp. För att sammanräkna sin inkomst krävs även att medboende varit skriven på samma adress som sökande i 12 månader, stått som medboende hos Bostadsförmedlingen i 12 månader eller att medboende säger upp nuvarande hyresavtal eller säljer sitt nuvarande ägda boende.