Besittningsskydd andrahandsuthyrning: besittningsskydd bostadsrätt
Vad är besittningsskydd
Besittningsskydd Som huvudregel har hyresgästen rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden. Exempel på när besittningsskyddet kan brytas: när hyresgästen inte har betalat hyran eller har betalat hyran för sent när hyresgästen har stört sina grannar när hyresgästen i övrigt har misskött sig när huset ska rivas eller byggas om i stor omfattning när den som hyr ut ett en- eller tvåfamiljshus ska bo i det själv eller ska sälja det. När har hyresgästen besittningsskydd? I vissa fall har du som är hyresgäst inget besittningsskydd. I andra fall får du besittningsskydd efter viss tid. Detta gäller: Du är inneboende Du är inneboende Som inneboende har du aldrig besittningsskydd. Med inneboende menas en person som hyr en bestämd del av uthyrarens egen bostad och som inte har gemensamt hushåll med den som hyr ut.
Avstående från besittningsskydd
Besittningsskydd vid andrahandsuthyrning Besittningsskydd innebär att den som hyrt en lägenhet i andra hand i mer än två år inte måste flytta den dag som står i uppsägningen, om det inte finns särskilda skäl för det. Besittningsskyddet går att avtala bort. För dig som hyr ut i andra hand innebär andrahandshyresgästens besittningsskydd att du måste ansöka hos hyresnämnden om det uppstår en tvist och din hyresgäst inte lämnar lägenheten. Hyresnämnden tar då ställning till om avtalet ska upphöra eller löpa vidare. Svagt besittningsskydd för hyresgäst i andra hand Du som hyr i andra hand får besittningsskydd först när du hyrt längre än två år i följd. Därför får du i regel inte bo kvar om förstahandshyresgästen säger upp avtalet för att flytta tillbaka till lägenheten. Avtala bort besittningsskydd Om uthyrningen i andra hand ska pågå längre tid än två år i följd, kan det vara lämpligt att avtala om besittningsskyddet. Om du som hyr ut i andra hand inte vill att din hyresgäst ska ha besittningsskydd kan du använda blanketten Överenskommelse om avstående från besittningsskydd - bostad - som gäller utan hyresnämndens godkännande.
De 6 vanligaste frågorna om besittningsskydd för bostadsrättsföreningar – och 1 för privatuthyrare
Besittningsskyddet vid andrahandsuthyrning är svagt Besittningsskyddet går att avtala bort Vad är besittningsskydd? Besittningsskydd, eller besittningsrätt som det också kallas, innebär att den som hyr en hyresrätt i första hand har rätt att bo kvar ett tag efter att hyresvärden sagt upp hyresavtalet. Även hyresgäster som hyr en bostad i andrahand kan ha besittningsskydd, men detta skydd är inte lika starkt. Besittningsskyddet innebär att hyresgästen inte behöver flytta ut samma dag som uppsägningsbeskedet kommer. Besittningsskydd säkerställer alltså att du som hyresgäst alltid har rätt till en viss uppsägningstid. Varför finns besittningsskyddet? Skyddet finns till för att hyresgäster ska hinna hitta en ny bostad. För dig som hyr ut i andra hand innebär det att du behöver ansöka om avhysning hos Kronofogdemyndigheten om hyresgästen vägrar lämna bostaden trots att du har sagt upp hyreskontraktet och uppsägningstiden löpt ut. När gäller besittningsskyddet inte?
Indirekt besittningsskydd när jag hyr ut del av lokal i andra hand?
Kategori: Posted in Bostadsrättsföreningar Privatpersoner Det är idag ganska vanligt att bostadsrättsföreningar är hyresvärdar. Det kan röra både bostäder och lokaler. I storstadsområden förekommer också många både godkända och otillåtna andrahandsuthyrningar. I dessa sammanhang uppkommer ofta frågor om vad det s. Olika regler gäller beroende på om det är fråga om uthyrning av bostad eller lokal eller om det handlar om en hyresgäst med första- eller andrahandskontrakt. Här följer de sex vanligaste frågorna som bostadsrättsföreningar har om besittningsskydd och en fråga som ofta uppkommer vid s. Save 1. Vad är besittningsskydd? Besittningsskydd är en laglig rättighet att i de flesta fall bo kvar i en hyreslägenhet trots att hyresvärden önskar avflyttning. Hyresgästen har genom denna rätt till förlängning av hyresavtalet en stark ställning då bostad ses som ett skyddsvärt intresse. Reglerna om besittningsskydd återfinns i hyreslagen kap. I korthet innebär reglerna att en bostadshyresgäst har rätt att bo kvar i sin bostad så länge det inte finns starka skäl för uppsägning.