Får inte stycka av tomt: kan grannar överklaga avstyckning
Stycka tomt botkyrka
Lyssna Förändra, lägg ihop eller dela En fastighet, det vill säga en tomt eller bit mark, kan förändras på olika sätt. Den kan delas, läggas ihop eller föras över till en annan. Vår metod för att hjälpa dig när en fastighet ska förändras är oftast genom en lantmäteriförrättning. Vad är en fastighet? En fastighet är, till skillnad från vad många tror, inte en byggnad utan en avgränsad del mark. Byggnader och andra saker som hör till fastigheten, är i själva verket så kallade fastighetstillbehör. Så kan en fastighet förändras En fastighet kan ändras på olika sätt. När en fastighet ska ändras sker det oftast genom en lantmäteriförrättning. Du kan dela eller lägga ihop fastigheter, eller överföra mark mellan fastigheter. Oavsett om du ska köpa nytt eller ändra någonting med fastigheten eller marken du redan äger, så är det bra att ha koll på kommunens detalj- och områdesplaner. De reglerar bland annat hur och var du får bygga och hur stor tomten får vara.
Avstyckning av tomt
Lyssna Dela en fastighet genom en avstyckning Avstyckning är när en bit mark avskiljs från en fastighet och bildar en ny egen fastighet. Det kan exempelvis ske i samband med att någon köpt mark för att bygga ett bostadshus. Man kan även stycka av en fastighet utan att det finns något köp som grund. Använd våra tjänster Ansök via blankett Så här ansöker du om en avstyckning För att hjälpa dig med en avstyckning så genomför vi en lantmäteriförrättning. I vår e-tjänst kan du göra en ansökan om lantmäteriförrättning. Du kan också komplettera och följa pågående ärenden direkt i tjänsten. Här kan du läsa mer om hur du ansöker och vad som krävs för att använda e-tjänsten. Ansök inom sex månader vid köp eller gåva Det är fastighetsägaren som ansöker om avstyckning. Om någon redan köpt den del som ska avstyckas från fastigheten kan antingen köparen eller ägaren till den ursprungliga fastigheten ansöka om avstyckning. En sådan ansökan måste skrivas under av både köparen och säljaren, och måste göras senast sex månader efter förvärvet annars blir köpet eller gåvan ogiltig.
Förändra, lägg ihop eller dela
Stycka av en tomt — med eller utan byggnad Stycka av en tomt — med eller utan byggnad Vad är en avstyckning? All mark i Sverige är indelad i fastigheter och det enda sättet att bilda en ny fastighet är genom att klyva eller stycka av mark från en befintlig fastighet. Med fastighet menas alltså mark eller tomt, alldeles oberoende av om den är bebyggd eller ej. Det är alltid fastighetsägaren som ansöker om avstyckning. Alla tomter kan inte styckas Det är inte säkert att du får stycka av din tomt — även om du själv tycker att de två nya tomterna blir tillräckligt stora. Ligger din tomt inom planlagt område är det detaljplanen som styr hur stor en tomt behöver vara just där. Då kan du rådfråga kommunen om vad detaljplanen medger. Du kan också ansöka om förhandsbesked så att du vet att du eller den du säljer till verkligen får bygga på den avstyckade tomten. Så mycket kostar det att stycka av en tomt Själva avstyckningen är det Lantmäteriet som har hand om.
Får inte stycka av tomt:
Stycka av en tomt – med eller utan byggnad
Stycka av en tomt Av Lotta Fredriksson Uppdaterad 26 sep 4 kommentarer Det är inte tomtens storlek som avgör om du får stycka av. Tomten ska vara lämplig för ändamålet och ett förhandsbesked om bygglov krävs innan du kontaktar Lantmäteriet. Foto: Lantmäteriet Ett förhandsbesked om bygglov kräver inte en färdig husritning. En fyrkant på en karta räcker för att tjänstemännen på stadsbyggnadskontoret ska kunna fatta beslut. Förhandsbeskedet krävs om förfrågan gäller utanför planlagt område. Är området redan planlagt så finns i princip redan ett förhandsbesked eftersom planen talar om till exempel tomtstorlekar och placeringar. Att ändra på planen är svårt. Tjänstemännen på stadsbyggnadskontoret tar betalt per timme då ett förhandsbesked ska utredas. Här kan du alltså kanske snabba på processen, och därmed spara lite pengar, genom att fråga grannarna själv. Visserligen kontrollerar stadsbyggnadskontoret att rätt personer blivit tillfrågade men du får i alla fall en indikation på om någon är avigt inställd till avstyckningen eller bygget.